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清明再谈“公墓暴利”

清明再谈“公墓暴利”

清明又至,人们在为关心民生的中央政府把延续几千年的传统节日“清明节”定为法定假日而感叹时,在准备凭吊故人,抒发怀念之情的时刻,心中都难免有一片阴影挥之不去,那就是人们谈论多年的“公墓暴利”问题。
如果你是武汉市区居民,对市区近年来的商品房价格一定非常熟悉,但如果有人说武汉市郊的“房价”高过武汉东湖边的商品房价,你一定会认为这是天方夜谭,但这的确是无可争辩的事实。据笔者了解到:武汉石门峰名人文化公园一个面积一平方米的墓穴价格竞高达50000-200000元,相当于武汉东湖边住房均价的5-20倍。即使是中低档墓,每个均价也在15000~20000元。低档墓数量少、质量差,基本是做做样子,应付检查或者让消费者无法购买。难怪老百姓惊呼“死不起”。近几年各级政府非常关心民生问题,针对老百姓“住不起”的房价上涨现象采取了一系列调控措施,包括建设安居工程、廉租房等,已经初见成效。但老百姓“死不起”的墓价奇高现象却因某些政府部门的不作为和公墓经营企业的贪婪逐利经营而继续得以延续,没有丝毫缓解的迹象。
死人的事是经常发生的,谁都回避不了。有的家庭本来唯一的顶梁柱没有了,有的家庭已经为死者治病债台高筑,而活着的人最后一次在送死者安息时,面对高昂的安葬费用又徒叹奈何,为了让死者体面地死,只能默默承受家庭经济的“二次打击”。面对石门峰名人文化公园喊出的建设人生后花园的口号,普通老百姓却无法奢望享受人生后的花园幽静,只能寻找一处人生后的栖息地!中国人既有入土为安的传统习俗,又有家族墓连带消费的习惯,便于集中缅怀和祭扫。政府在审批公墓陵园时也充分考虑了地理位置的均衡分布。但由于类似象石门峰名人文化公园这样的把丧户作为暴利获取来源的现象存在,导致许多弱势群体望而却步,导致许多家族亲人墓不能团聚而流落远方,清明扫墓要劳车远行,苦不堪言。
   据了解,目前武汉石门峰名人文化公园墓地开发的利润,远远超过当地房地产业。该陵园目前所用土地是政府作为公益事业划拨给民政殡葬管理部门的,没有土地征地费用。估计平整、绿化土地投入每亩5万元,道路、花岗石装修等投入最多5万元,折算下来,每亩土地成本不过10万元。但一亩土地一般可修建350个墓位,即使按照每个墓穴销售价15000元计算,每亩土地上所建墓地的销售额可达525万元。根据财政部、国家税务总局的规定,公墓是免收营业税的,因此除去单个墓穴石料的钱(按20%匡算)和土地成本,开发的利润竞高达457%。“发死人财”听起来也许不好听,但事实上,这是有目共睹的。殡葬业是暴利行业,这是天下人人皆知的事实,2004年媒体披露的中国十大暴利行业,殡葬业就名列第三。
应该说,公墓产业成为暴利的最大诱因就是垄断。一方面政府为节约土地,保护生态环境,倡导文明殡葬而设置了许多经营公墓的准入限制;另一方面公墓经营者因为竞争对手少、老百姓选择余地小而不断哄抬公墓价格,导致死人“房价”大大高于活人房价。垄断经营在一定程度上导致了这个产业不择手段捞钱的升级,正是由于殡葬产业的特殊性,民政部门的垄断性,暴利似乎是名正言顺的。而且象石门峰名人文化公园这样的经营体本来是纯粹的以经营为目的的个人公司,却享受着公益事业单位的许多优惠政策和条件,包括免征营业税,不交所得税等等。
当前,在各级政府的宏观调控下,商品房价格的拐点已经出现。我们迫切希望公墓价格的拐点也在有关政府部门的干预和管理下早日出现,尽快结束公墓行业的暴利时代,给逝者以安宁,给生者以安慰。

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